Vom Kauf bis zum Einzug: Ein Erfahrungsbericht über Einsichten, Erkenntnisse, Verantwortung und Banken
Warum ein Haus nicht frei macht – aber der richtige Umgang damit schon
Was Sie in diesem Buch erwartet
In diesem Buch erhalten Sie einen persönlichen Erfahrungsbericht über Hauskauf, Finanzierung, Renovierung, Verhandlung und Verkauf – mit konkreten Erkenntnissen, Vorgehensweisen, Tipps, Lessons Learned und gesammelten Erfahrungen aus der Praxis.
Dabei geht es um weit mehr als Immobilien und Finanzen. Der entscheidende Schlüssel liegt im richtigen Umgang mit dem eigenen Haus und dem eigenen Leben: in Dankbarkeit, Akzeptanz, gesunder Abgrenzung und einem klaren Fokus auf das, was wirklich wichtig ist.
Sie lernen, wie Eigentum nicht zum goldenen Käfig werden muss, sondern zu einer Chance für Freiheit, Sicherheit, persönliche Entwicklung und echte Begegnung.
Denn ein Haus macht nicht automatisch frei. Die eigene Haltung entscheidet, was Sie daraus machen.
Mehr Details über dieses Buch
„Ein Haus ist der Weg zur persönlichen Freiheit.“ Diesen Satz haben Sie sicher schon gehört. Vielleicht haben Sie ihn selbst geglaubt, so wie Patrick Koglin, als er mit knapp 30 Jahren die Schlüssel zu seinem ersten eigenen Haus in der Hand hielt. Zuversicht, ein Plan, ein Traum von Familie, Heimat und einem Ort, an dem Leben entstehen sollte.
Was folgte, war keine Erfolgsgeschichte im klassischen Sinn, und genau das macht dieses Buch so ehrlich: ein zugesicherter Vertragsanspruch, den die Bank plötzlich verweigerte. Nachbarn, deren Bemerkungen mehr über sie selbst verrieten als über das Haus. Ein Jobverlust, ausgerechnet in einer sehr wichtigen Lebensphase. Und das leise, beunruhigende Gefühl, in einem goldenen Käfig zu sitzen, statt endlich anzukommen.
Und trotzdem: Am Ende stand ein Verkauf, bei dem aus einem Haus für 180.000 Euro, rund 30.000 Euro Investition und viel eigener Arbeit ein Verkaufserlös von bis zu 250.000 Euro wurde. Wie genau sich das rechnet, was davon am Ende wirklich als Gewinn übrig blieb und wie das gelungen war, erklärt der Autor in diesem Buch schonungslos offen, ohne falsche Versprechen.
Kein Ratgeber, der Ihnen den schnellen Reichtum verspricht
„250.000 Euro mit einem Haus“ ist die persönliche Geschichte – ein hilfreicher Erfahrungsbericht – eines Mannes, der lernen musste, dass ein Haus weder Gefängnis noch Erlösung ist, sondern ein Ort der Begegnung. Ein Ort wo Heimat entstehen und Leben stattfinden kann. Ein Haus sollte uns nicht ausmachen oder festbinden sondern ein Teil unseres Lebens sein. Aber das passiert nicht von selbst, nur weil man einen Kaufvertrag unterschreibt. Es entsteht erst dadurch, wie man damit umgeht, welche Erwartungen man daran knüpft und wie viel Raum man ihm in der eigenen Identität gibt. Zwischen Handwerkerchaos, Bankgesprächen und leisen Sticheleien entwickelt der Autor eine Haltung, die weit über Immobilien hinausreicht: Gelassenheit, innere Stärke und den Mut, Entscheidungen auch wieder zu revidieren oder Lösungen zu finden wo andere aufgeben.
Was Sie aus diesem Buch mitnehmen
- Wie Sie mit einer klaren Anforderungsliste die passende Immobilie finden, ohne sich in hundert Besichtigungen zu verlieren
- Worauf es bei Bankgesprächen und Finanzierungen wirklich ankommt, und warum die Zinsen mindestens so wichtig sind wie der Kaufpreis
- Wie Sie Handwerker wie ein Projektleiter führen, statt sich von Verzögerungen und Nachforderungen überraschen zu lassen
- Was die Vorfälligkeitsentschädigung ist, wie sie berechnet wird und wie Sie sie selbst nachrechnen können, bevor Sie unterschreiben
- Wie Sie mit Neid, Vergleichen und ungefragten Kommentaren aus der Nachbarschaft und der eigenen Familie gelassen umgehen
- Warum ein Haus niemals nur ein Haus ist, sondern ein Spiegel innerer Erwartungen, und wie Sie sich davon unabhängig machen
- Wie Zen, Feng Shui und Minimalismus helfen können, aus vier Wänden ein echtes Zuhause zu machen
Für wen dieses Buch ist
Für alle, die vor dem Kauf ihrer ersten Immobilie stehen. Für alle, die mitten in einem eigenen Bau- oder Renovierungsprojekt stecken und gerade spüren, wie viel Kraft das kostet. Und für alle, die längst ein Haus besitzen, aber sich fragen, warum sich das ersehnte Gefühl von Freiheit und Ankommen einfach nicht einstellen will.
Patrick Koglin ist mehrfach zertifizierter Coach und Business-Coach und hat bereits mit „125.000 Euro Cashflow als Coach“, „Coaching-Framework“ und „100.000 Euro Consulting“ Bücher veröffentlicht, die wirtschaftliche Praxis mit einer klaren, ehrlichen inneren Haltung verbinden. In diesem Buch wendet er diesen Blick zum ersten Mal auf das größte Investment im Leben vieler Menschen: das eigene Zuhause.
Kein Plädoyer für oder gegen Immobilien. Sondern eine ehrliche Einladung, dem eigenen Haus, und sich selbst, mit mehr Gelassenheit zu begegnen.